Los precios de los inmuebles han registrado aumentos significativos desde el pasado 3 de enero. Datos recabados del mercado de bienes raíces en Carabobo revelan que, en varias zonas de alta demanda, los costos de venta alcanzan incrementos de hasta 100%.
Para ilustrar ese cambio, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Adriana De Oliveira, recordó que en diciembre pasado un apartamento de tres habitaciones en Prebo, una de las zonas más solicitadas del norte de Valencia, se ofertaba entre 30 mil y 35 mil dólares.Al cierre de marzo, ese mismo tipo de inmueble se ubica en 60 mil dólares en adelante, dependiendo de sus características y estado físico.
No hay financiamiento bancario a inmuebles
Un elemento clave del mercado actual es la ausencia de financiamiento bancario tradicional, lo que ha llevado a que las transacciones de inmuebles se pacten con condiciones de pago directo entre comprador y vendedor.
“Si no hay financiamiento bancario, la venta se acuerda directamente en términos que satisfacen a ambas partes; hay acuerdos a tres, seis y hasta 12 meses, según la disponibilidad de capital y las necesidades de cada involucrado”, explicó De Oliveira.
Destacó que en Carabobo hay proyectos nuevos que estaban paralizados y han sido reactivados, lo cual abre más opciones para quienes buscan adquirir inmueble primario con facilidades entre partes.
“Estos acuerdos son oportunidades para quienes quieren invertir en bienes raíces nuevos y con proyección de valorización en el mediano plazo”, señaló la presidenta de la Cámara Inmobiliaria.
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